Plan Électrification : le secteur du bâtiment sous haute tension

Maintes fois évoqué, le grand plan d’électrification des usages entre enfin dans sa phase opérationnelle. Présenté jeudi 23 avril, il s’inscrit dans un contexte de tensions sur les marchés de l’énergie, nourries notamment par la guerre en Iran, qui fait grimper les prix des hydrocarbures.

Le gouvernement a dévoilé 22 mesures destinées à accélérer la consommation d’électricité produite en France et à réduire la dépendance au pétrole et au gaz importés. « C’est le choix de ne plus importer chez nous, et dans le portefeuille des Français, les crises du monde », résume l’exécutif, alors que le coût du conflit au Moyen-Orient pèse déjà lourd sur les finances publiques.

C’est dans ce cadre que s’inscrit la nouvelle feuille de route énergétique, prolongement de la programmation pluriannuelle de l’énergie, qui vise à ramener la part des énergies fossiles de près de 60 % aujourd’hui à moins de 30 % à l’horizon 2035.

Longtemps relégué au second plan des stratégies climatiques, le secteur du bâtiment est désormais identifié comme un point névralgique de la transition. Chauffage, rénovation, équipements : tout y converge. Et tout s’accélère.

Dans le neuf, ça sent le gaz

Le message est sans ambiguïté : le gaz est appelé à disparaître du logement neuf. Son interdiction d’installation est fixée au 1er janvier 2027, y compris en appoint. L’objectif est clair : ne plus construire de bâtiments dépendants des énergies fossiles d’ici 2030.

« 6,5 millions d’appartements sont chauffés au gaz », rappelle l’entourage du ministre du Logement Vincent Jeanbrun, présent à Marseille aux côtés de son « équipe de France du logement ». Un rappel qui illustre l’ampleur du chantier.

Dans la foulée, un décret attendu dès le 1er janvier prochain change la donne économique des raccordements : leur coût sera désormais assumé par les gestionnaires et propriétaires de bâtiments. Une manière de limiter les extensions du réseau gazier et de rendre les alternatives électriques plus attractives. « Cette mesure améliorera la compétitivité des solutions plus vertueuses », défend le gouvernement.

La pompe à chaleur érigée en pivot

Dans ce nouvel équilibre, la pompe à chaleur devient l’outil central de la transition. L’État vise une montée en puissance rapide, avec un objectif d’un million d’installations d’ici 2030. Pour y parvenir, les dispositifs d’aide évoluent en profondeur : MaPrimeRénov’, certificats d’économies d’énergie, TVA réduite… toutes les aides se recentrent progressivement sur les solutions électriques. Dès septembre prochain, les rénovations d’ampleur financées dans les maisons individuelles devront intégrer le remplacement des chaudières fossiles. Même logique pour le logement social à partir de 2027, où toute nouvelle installation au gaz sera exclue des financements publics. Pour le ministère du Logement, le mouvement était déjà engagé : seules 10 % des rénovations lourdes conservaient encore une énergie fossile.

Une rénovation désormais conditionnée

À compter du 1er septembre 2026, les règles de MaPrimeRénov’ vont se durcir pour les rénovations énergétiques dites « d’ampleur » dans les maisons individuelles. Le gouvernement a annoncé que ces aides ne seront plus accordées si le logement conserve un chauffage au gaz à l’issue des travaux. Concrètement, tout projet comprenant au moins deux gestes de rénovation ne pourra plus être subventionné s’il laisse en place une chaudière fonctionnant aux énergies fossiles. Cette évolution s’inscrit dans la stratégie de l’exécutif visant à accélérer l’électrification du chauffage résidentiel, avec l’ambition d’atteindre un million de pompes à chaleur fabriquées en France et installées chaque année d’ici à 2030.

Selon le ministère de la Ville et du Logement, cette évolution concernerait une minorité de projets : seulement 10 % des rénovations d’ampleur réalisées jusqu’ici auraient conservé un mode de chauffage fossile. Le gouvernement précise par ailleurs que l’objectif est clair : les rénovations globales soutenues par MaPrimeRénov’ pour les maisons individuelles devront désormais s’accompagner d’un remplacement des équipements fonctionnant au gaz ou au fioul.

En revanche, des zones d’ombre demeurent. À ce stade, aucune précision n’a été donnée concernant les logements collectifs. Or, en France, environ 6,5 millions d’appartements sont encore chauffés au gaz, ce qui pourrait représenter un enjeu majeur si la règle venait à s’étendre.

Les aides dites « par geste », elles, ne sont pas concernées par cette évolution. Elles continueront de financer des travaux ciblés, comme l’isolation des combles ou l’installation d’une pompe à chaleur.

Le secteur public sommé de montrer l’exemple

L’État entend appliquer à lui-même cette discipline. Près de 40 % du parc public est encore chauffé au gaz ou au fioul. La stratégie repose sur deux leviers : la pompe à chaleur et les réseaux de chaleur. Pour accélérer les chantiers, le seuil des marchés publics sera relevé dès 2026, afin de réduire les délais administratifs et d’engager plus rapidement les travaux avant les périodes de chauffe.

Des prix sous surveillance renforcée

Autre enjeu majeur : le coût des travaux. Le gouvernement veut éviter une inflation incontrôlée des rénovations. Un premier référentiel des prix d’installation sera publié prochainement à partir des données de l’Anah. Il sera complété par un suivi plus large des coûts, en lien avec les professionnels et les associations de consommateurs.

Le chantier entre lui aussi dans la transition

L’électrification ne concerne pas uniquement les bâtiments. Elle touche désormais les outils mêmes du BTP. Un plan spécifique vise les engins de chantier, encore très majoritairement thermiques. L’Ademe lance un dispositif de 50 millions d’euros pour soutenir l’achat d’équipements électriques, avec un accompagnement technique et une montée en puissance progressive du marché. Les véhicules utilitaires et les équipements professionnels sont également concernés par des aides renforcées, malgré des coûts d’investissement encore élevés.

Un secteur en recomposition rapide

Au-delà des annonces, c’est toute la chaîne du bâtiment qui se transforme : techniques, modèles économiques, organisation des chantiers, compétences. Les financements publics suivent ce mouvement, avec plusieurs milliards d’euros réorientés vers l’électrification du secteur.

Une transition ambitieuse, mais sous tension

Pour les acteurs du bâtiment, les perspectives sont réelles : hausse des chantiers, nouveaux marchés, reconfiguration du secteur. Mais les contraintes sont tout aussi fortes : adaptation rapide, montée en compétences, et capacité à absorber des transformations techniques profondes.

Jean-Christophe Repon, président de la Capeb, alerte sur certaines limites : « Il existe des situations où le gaz n’est pas convertible en pompe à chaleur. Dans certains logements urbains, notamment haussmanniens, la transformation est très complexe. Nous partageons le constat, mais pas toutes les annonces. »

Un changement de système

Au final, le bâtiment devient l’un des piliers de la stratégie énergétique nationale. C’est dans les logements, les équipements et les chantiers que se joue une partie décisive de la réduction de la dépendance aux énergies fossiles. Reste une interrogation majeure : la filière pourra-t-elle absorber ce changement de rythme sans rupture ? Car cette transition, aussi politique soit-elle, se jouera in fine sur un terrain très concret : celui des chantiers.